房屋租赁合同纠纷 （2016）浙10民终2564号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张台州市银合房地产评估有限公司出具的房地产估价结果报告中注明“归属于幼儿园”的资产共计494878元属于原告所有，被告虽对此予以认可，但因该笔资产的处理结果直接涉及到被告对第三人等其他债权人债务的清偿，故该院认为对于估价报告中无证建筑部分，原告若主张归其所有，其仍应提交相应的证据加以证明。本案中，原告未能提交证据证明其所主张的无证建筑系其承租后建造，故该院对原告就无证建筑部分的诉讼请求不予支持。对于附属物，其中估价报告中注明“归属于幼儿园”的电动门、夹层、阳光房以及铁楼梯，该院认为，被告系经营纸箱制造的企业，而原告承租该房屋用于幼儿教育，根据房屋租赁的交易习惯，一般由承租方根据经营需要对承租房进行装修并添置相应的设施，该院根据现场勘查情况，对原告有关附属物部分的诉讼请求予以支持，即确认电动门2003元、夹层106511元、阳光房3024元、铁楼梯900元，共计价值112438元归原告所有。对于第三人的诉讼请

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张台州市银合房地产评估有限公司出具的房地产估价结果报告中注明“归属于幼儿园”的资产共计494878元属于原告所有，被告虽对此予以认可，但因该笔资产的处理结果直接涉及到被告对第三人等其他债权人债务的清偿，故该院认为对于估价报告中无证建筑部分，原告若主张归其所有，其仍应提交相应的证据加以证明。本案中，原告未能提交证据证明其所主张的无证建筑系其承租后建造，故该院对原告就无证建筑部分的诉讼请求不予支持。对于附属物，其中估价

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2564号上诉人（原审原告）：临海市古城街道伯爵实验幼儿园，住所地：临海市古城街道泉井洋路30号，组织机构代码：07622309-1。法定代表人：杨松檑，董事长。委托诉讼代理人：陈徐红，浙江星海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：台州市轩翔彩印包装有限公司，住所地：临海市古城街道伏龙村，组织机构代码：14797352-8。法定代表人……