房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终5690号

（一）2011年7月15日，本院生效的民事判决书认定关丽君属于无民事行为能力人，并指定其父亲关成为其监护人，故关成代理关丽君于2014年3月与商讯公司签订的关于诉争房屋的《房屋租赁合同》合法有效，合同的相对方为关丽君与商讯公司。（二）关丽君要求商讯公司讲清楚承租诉争房屋时房屋内结构情况的请求，没有法律和合同依据，不应予以支持。（三）关丽君要求赔偿房屋内的设施及存放的物品丢失给关丽君造成的损失24560元的请求。一审法院认为，既然双方签订合同时，上述物品均已交接给了商讯公司，则在合同解除时，商讯公司即应将上述物品返还关丽君。现商讯公司未予返还，过错在于商讯公司，因此，商讯公司应赔偿关丽君损失。对于赔偿的数额，在物品价值无法确定的情况下，结合关丽君所述的物品使用情况，一审法院将赔偿数额酌情确定为8000元。（四）关于关丽君主张的房租17000元。关于押金，关丽君先是认可商讯公司已给付，后又否认，前后矛盾，其应当自行承担不利后果，因此，应当认定商讯公司已给付了3000元押金。对于首笔房租10000元，商讯公司主张系现金给付，为此提交了其招商银行流水清单可以证明刘振玲自银行取款。一审法院注意到

（一）2011年7月15日，本院生效的民事判决书认定关丽君属于无民事行为能力人，并指定其父亲关成为其监护人，故关成代理关丽君于2014年3月与商讯公司签订的关于诉争房屋的《房屋租赁合同》合法有效，合同的相对方为关丽君与商讯公司。（二）关丽君要求商讯公司讲清楚承租诉争房屋时房屋内结构情况的请求，没有法律和合同依据，不应予以支持。（三）关丽君要求赔偿房屋内的设施及存放的物品丢失给关丽君造成的损失24560元的请求。一审法院认为，既然双方签订合同时，上述物品均已交接给了商讯公司，则在合同解除时，商讯公司即应将上述物品返还关丽君。现商讯公司未予返还，过错在于商讯公司，因此，商讯公司应赔偿关丽君损失。对

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终5690号上诉人（原审原告）：关丽君，女，1976年5月5日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。法定代理人：关成（系关丽君之父），1939年10月21日出生，汉族，退休人员，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：曲文臣，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏俊，山东鑫士铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：烟台商讯网络科技有限公司……