房屋租赁合同纠纷 （2013）潍民终字第206号

2006年6月1日，原告岳天德与被告王志军签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，为有效合同。合同到期后，双方对租金进行了变更，其余内容继续按照原合同履行，未再签订书面合同，视为不定期租赁合同。合同因拆迁终止后，双方应按照合同约定的内容以及拆迁补偿安置办法的规定，履行各自的权利、义务。因原告尚欠被告租金4500元，应按合同约定将所欠租金4500元支付给被告；原告应协助将变压器变更在被告名下，被告应按照合同约定将收取的原告押金5000元退还给原告。原告主张的机器设备拆迁迁移费87265元，被告在2011年12月7日的调查笔录中认可属于原告，依法予以认定，被告应将该款返还给原告。原告主张附属设施补偿费62185元，被告在2011年12月7日的调查笔录中对该款项数额予以认可，但认为此附属设施赔偿费归其所有。但双方2006年6月1日签订的租赁合同第五条约定，作为乙方的原告添加的附属设施在合同终止后，应归乙方所有，该约定是双方的真实意思表示，根据该约定，该附属设施应归原告所有，附属设施拆迁补偿后，被告应按照合同约定，将原告添加的附属设施补偿费返还给原告。一次性发放停产补偿费原告主张40000元，但

2006年6月1日，原告岳天德与被告王志军签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，为有效合同。合同到期后，双方对租金进行了变更，其余内容继续按照原合同履行，未再签订书面合同，视为不定期租赁合同。合同因拆迁终止后，双方应按照合同约定的内容以及拆迁补偿安置办法的规定，履行各自的权利、义务。因原告尚欠被告租金4500元，应按合同约定将所欠租金4500元支付给被告；原告应协助将变压器变更在被告名下，被告应按照合同约定将收取的原告押金5000元退还给原告。原告主张的机器设备拆迁迁移费87265元，被告在2011年12月7日的调查笔录中认可属于原告，依法予以认定，被告应将该款返还给原告。原告主张附属设施补偿

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民终字第206号上诉人（原审被告、反诉原告）王志军。委托代理人秦光兴，昌乐安信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）岳天德。委托代理人孟庆秀，山东宝都律师事务所律师。原审被告（反诉原告）赵红香（又名赵红蕾）。上诉人王志军因与被上诉人岳天德、原审被告赵红香房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省昌乐县人民法院（2012）乐城民初字第118……