房屋租赁合同纠纷 （2014）漯民三终字第42号

原被告于2009年11月13日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。被告王恩宇在合同期满后仍继续使用原告城投公司的房屋，自2010年6月30日后未支付原告租金属实，故对原告城投公司要求被告王恩宇支付租金的诉请，本院予以支持。对于原告租金损失的计算标准，因合同约定每间每月500元，2010年6月30日后租金按同路段市场租赁价格随行就市调整，但庭审中原告未提交同路段市场租赁的价格，对其诉请按每间1000元计算的标准，不予支持，仍按双方签订合同时的价格每间500元计算，故原告城投公司的租金损失为117000元（自2010年7月至2013年9月共计39个月）。因原告城投公司诉请未获全额支持，超出部分的诉讼费用应由原告城投公司负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告王恩宇在本判决生效后十日内支付原告漯河市城市建设投资有限公司租金117000元。二、驳回原告漯河市城市建设投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

原被告于2009年11月13日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。被告王恩宇在合同期满后仍继续使用原告城投公司的房屋，自2010年6月30日后未支付原告租金属实，故对原告城投公司要求被告王恩宇支付租金的诉请，本院予以支持。对于原告租金损失的计算标准，因合同约定每间每月500元，2010年6月30日后租金按同路段市场租赁价格随行就市调整，但庭审中原告未提交同路段市场租赁的价格，对其诉请按每间1000元计算的标准，不予支持，仍按双方签订合同时的价格每间500元计算，故原告城投公司的租金损失为117000元（自2010年7月至2013年9月共计39个月）。因原告城投公

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民三终字第42号上诉人（原审被告）：王恩宇，男，回族，1968年3月26日出生，住漯河市。委托代理人：刘顺利，漯河市148法律服务所法律工作者。委托代理人：王惠珍，漯河市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：漯河市城市建设投资有限公司，住所地：漯河市松江路。法定代表人：王长江，该公司董事长。委托代理人：常浩，该公司职员。委托代理人……