房屋租赁合同纠纷 （2017）川13民终88号

关于原告主张被告向原告返还两个月租金21808.33元的问题，庭审中查明，原、被告签订租赁合同期限为2015年6月25日至2016年6月24日，双方认可原告实际进场经营时间为2015年8月25日至2016年6月25日，经营期限为10个月。依照权利义务一致性以及公平原则，酌定原告按照实际租赁期限给付资金，故原告要求被告返还两个月租金21808.33元的诉请，予以支持。关于原告主张被告退还装修金45000元的问题，本案中，原告支付当年租金130850元，在合同补充约定中明确载明租金中包括装修折旧费19243元，由此原告交纳装修金45000元实为装修保证金，原、被告在租赁合同期满后在装修不存在损害的情况下，被告理应退还原告相应装修金，故原告请求被告退还装修金45000元的诉请，予以支持。关于原告要求被告退还合同保证金15984元的问题，本案中，原、被告签订的合同中明确约定，本合同终止或解除后，被告扣除保证金的50%作为产品售后服务保证，扣除保证金于本合同终止或解除之日起1年后的10个工作日内，待被告扣除可能产生的相关费用后无息返还给原告，根据双方约定，在合同终止之日被告理应退还原告保证金10

关于原告主张被告向原告返还两个月租金21808.33元的问题，庭审中查明，原、被告签订租赁合同期限为2015年6月25日至2016年6月24日，双方认可原告实际进场经营时间为2015年8月25日至2016年6月25日，经营期限为10个月。依照权利义务一致性以及公平原则，酌定原告按照实际租赁期限给付资金，故原告要求被告返还两个月租金21808.33元的诉请，予以支持。关于原告主张被告退还装修金45000元的问题，本案中，原告支付当年租金130850元，在合同补充约定中明确载明租金中包括装修折旧费19243元，由此原告交纳装修金45000元实为装修保证金，原、被告在租赁合同期满后在装修不存在损害的

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终88号上诉人（原审被告）：成商集团南充商业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区。负责人：任端阳，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：邓凤鸣，男，汉族，1981年4月23日出生，公司员工。委托诉讼代理人：ＸＸ军，四川泰宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王雪莲，女，汉族，1989年12月3日出生，住四川省营山县。委托诉讼代理人：冯志强……