房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终10496号
裁判要旨
双方当事人签订的南京市商品房现售合同系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。一审法院认为，双方当事人签订合同当天，王宣妹即将涉案房屋对外出租，应视为王宣妹已接收和使用涉案房屋。双方签订的是商品房现售合同，王宣妹主张的漏水问题系房屋质量问题，而合同第二条约定的是权利瑕疵为空白。王宣妹依据合同第二条提出本案诉讼请求，一审法院不予采纳。王宣妹未能提供证据证明家乐家公司隐瞒涉案房屋存在质量瑕疵，事实上，王宣妹陈述涉案房屋经南京澳林地产有限公司维修，但未解决漏水问题。王宣妹亦未提供证据证明经过维修后的漏水问题系家乐家公司造成。王宣妹提供的证据不能证明其主张，故一审法院对于王宣妹的诉讼请求不予支持。综上，一��法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条规定，判决驳回王宣妹全部诉讼请求。一审案件受理费1600元，减半收取800元，由王宣妹负担。双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院依法予以确认。二审中，王宣妹向法庭提交证据如下：一、南京市商品房现售合同复印件一份。二、其与南京苏宁物流有限公司签订的房屋
摘要
王宣妹与南京家乐家商业广场有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10496号上诉人（原审原告）：王宣妹，女，1965年5月21日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：南京家乐家商业广场有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区卡子门大街88号。法定代表人：姜玲��委托诉讼代理人：单行之，男，汉族，1987年5月21日生，该公司员工，住江苏省南京市白下区。委托诉讼代理人：马越，女，汉族，1……