房屋租赁合同纠纷 （2016）豫14民终2234号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告签订的租赁合同书是双方当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原、被告双方在合同履行过程中，对代垫资金事项及数额折抵租金事项产生争议，各执一词，对此争议应依照合同约定进行处理。合同约定的租金支付方式为按年度分为三次付清，每次应提前10天进行交纳，先交钱后用房，原、被告双方在2012年9月21日前对租金往来进行结算，并经双方签字确认，予以认定。被告代付商铺业主租金原告认可，应予确定，发放工资、代付水电费、维修楼顶漏水费用、更换水表费用、消除噪音设施工料费用等事项系被告进行商场经营的需要，费用支出或为原告认可，或为合同约定，予以认定，费用支出均应折抵房租。经双方举证、质证，法院核对，扣除应当折抵部分后被告实际欠原告租金2358751元，原告要求给付租金的诉讼请求理由正当，予以支持。被告辩称原告没有给付税票不能给付租金，因开具发票是接受租金一方的法定义务，而非合同约定义务，该辩称理由不予采

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告签订的租赁合同书是双方当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原、被告双方在合同履行过程中，对代垫资金事项及数额折抵租金事项产生争议，各执一词，对此争议应依照合同约定进行处理。合同约定的租金支付方式为按年度分为三次付清，每次应提前10天进行交纳，先交钱后用房，原、被告双方在2012年9月21日前对租金往来进行结算，并经双方签字确认，予以认定。被告代付商铺业主租金原告认可，应予确定，发放工资、

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2234号上诉人（原审被告）商丘京港百货股份有限公司。法定代表人马文东，董事长。委托代理人崔海生、房青，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商丘市方圆房地产开发有限公司。法定代表人谢为彦，总经理。委托代理人蒋士超、梁素珍，该公司员工。上诉人商丘京港百货股份有限公司（以下简称京港百货公司）与被上诉人商丘市方圆房地产开发有限公司（……