房屋租赁合同纠纷 （2015）佳民终字第378号

泡沫塑料厂系望江镇政府镇办企业，于1999年5月21日经望江镇企业管理委员会批准，已被工商部门依法注销登记，因此原告望江镇政府作为其开办的法人主体具有原告的诉讼主体身份，泡沫塑料厂与被告邓肖音签订的租赁协议书系双方真实意思表示，系有效的合同。协议第十条约定“被告在厂区内建设生态园，两年内完工，不做他用，被告在两年内完成一切所需生态设施建设，并投产达效，如达不到设计要求，甲方有权无偿收回厂区部分”，该条款系合同双方对出租方行使解除权条件的约定，依据该条约定，合同签订日期为2006年4月11日，被告做为承租方应当在2008年4月11日前完工。关于本案原告形使解除权的期间，本案被告认为原告起诉已经超过诉讼时效期间的观点本院不予采信，本案原告的解除权属形成权，原告做为出租方，依据合同约定其行使解除权时间起算点应从2008年4月11日起算，在合理期间内行使解除权，本案原告于2013年10月11日起诉到本院要求解除双方签订的合同已经超过行使解除权的合理期限，本案原告应在解除权行使条件成就之日起1年内行使解除权，原告在1年内未行使该权利，导致原告的解除权消灭。依据《中华人民共和国合同法》第九十五条之

泡沫塑料厂系望江镇政府镇办企业，于1999年5月21日经望江镇企业管理委员会批准，已被工商部门依法注销登记，因此原告望江镇政府作为其开办的法人主体具有原告的诉讼主体身份，泡沫塑料厂与被告邓肖音签订的租赁协议书系双方真实意思表示，系有效的合同。协议第十条约定“被告在厂区内建设生态园，两年内完工，不做他用，被告在两年内完成一切所需生态设施建设，并投产达效，如达不到设计要求，甲方有权无偿收回厂区部分”，该条款系合同双方对出租方行使解除权条件的约定，依据该条约定，合同签订日期为2006年4月11日，被告做为承租方应当在2008年4月11日前完工。关于本案原告形使解除权的期间，本案被告认为原告起诉已经超

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第378号上诉人（原审原告）佳木斯市郊区望江镇人民政府，住所地佳木斯市郊区望江镇。法定代表人刘印，系镇长。委托代理人相来艳，黑龙江相来艳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邓肖音，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托代理人韩东风，黑龙江寒剑律师事务所律师。上诉人佳木斯市郊区望江镇人民政府（以下简称望江镇政府）与邓肖音房屋租赁合同纠纷一案，……