商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤0106民初24016号
裁判要旨
被告向原告出具《富信广场住宅销售代理确认函》，委托原告对富信广场住宅项目进行销售代理，双方之间成立委托代理合同关系。 《富信广场住宅销售代理确认函》约定代理费计付条件为客户交齐首期款并签署《商品房买卖合同》，被告辩称案外人龙永洁在与其签订《富信广场住宅认购书》时不具备购房资格，对此本院认为龙永洁作为购房人，对其是否符合限购政策应为明知，被告作为房屋出售人对此亦应尽必要的注意义务，原告作为销售代理商推荐龙永洁向被告购买房屋，被告经原告推荐与龙永洁签订《广州市商品房买卖合同》并收取了购房款，原告的受托事项已完成，原告诉请要求被告按照《富信广场住宅销售代理确认函》约定的比例支付代理费143574.84元及按照《现金奖确认书》确定的金额支付剩余现金奖6000元有事实及合同依据，本院予以支持，对于被告的抗辩，本院不予采纳。 被告迟延支付代理费，造成原告的利息损失，原告诉请要求被告支付逾期付款违约金并无合同依据，从公平角度，本院酌情判令被告向原告支付逾期付款的利息，利息应以欠费总额149574.84元（143574.84+6000）为本金，自2019年7月2日起至2019年8月19日按照中国人民银
摘要
广东中原地产代理有限公司与广州富信置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初24016号原告：广东中原地产代理有限公司，住所地广东省广州市天河区。 法定代表人：李耀智，系该公司华南总裁。 委托诉讼代理人：李蓬桂、潘焕心，均系该公司职员。 被告：广州富信置业有限公司，住所地广东省广州市天河区。 法定代表人：罗志球，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张壮飞、程耀宇，分别系北京德和衡（广州）律师事务所律师、实……