房屋租赁合同纠纷 （2015）成民终字第3981号

（一）关于《工厂费用合同》的效力及主体问题。《工厂费用合同》是合同双方真实意思表示，且不违法国家法律规定，而该合同也实际进行了履行，该合同应属有效合同，合同双方均应按约履行；关于合同中使用方义务的履行主体问题，虽然签订合同的使用方为被告李科，但实际是由欣亚得公司在租赁使用，且李科为欣亚得公司的法定代表人，加之蛟龙投资公司也明确要求应由欣亚得公司承担相关义务，故该案合同中使用方义务的履行主体应为欣亚得公司。（二）关于蛟龙投资公司所诉各项费用的评析：就蛟龙投资公司诉求的各项费用而言，可分为三个部分：1、欣亚得公司所欠在火灾前已产生的水费、综合服务费及清运费；2、欣亚得公司所欠在火灾前已产生的电费及积欠至今的电力基本电费；3、欣亚得公司所欠厂房租金。分别评析如下：1、关于欣亚得公司所欠在火灾前已产生的水费2437.9元、综合服务费1938.5元、清运费54元，合计4430.4元，欣亚得公司理应及时向蛟龙公司支付；关于违约金的问题，欣亚得公司至今未给付上述款项确属违约，应支付相应违约金，故原审法院对蛟龙投资公司请求按所欠金额的20%计算违约金予以支持，违约金金额为886.08元。2、关于欣亚得

（一）关于《工厂费用合同》的效力及主体问题。《工厂费用合同》是合同双方真实意思表示，且不违法国家法律规定，而该合同也实际进行了履行，该合同应属有效合同，合同双方均应按约履行；关于合同中使用方义务的履行主体问题，虽然签订合同的使用方为被告李科，但实际是由欣亚得公司在租赁使用，且李科为欣亚得公司的法定代表人，加之蛟龙投资公司也明确要求应由欣亚得公司承担相关义务，故该案合同中使用方义务的履行主体应为欣亚得公司。（二）关于蛟龙投资公司所诉各项费用的评析：就蛟龙投资公司诉求的各项费用而言，可分为三个部分：1、欣亚得公司所欠在火灾前已产生的水费、综合服务费及清运费；2、欣亚得公司所欠在火灾前已产生的电费及

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3981号上诉人（原审被告）四川欣亚得环保包装有限公司。住所地：成都蛟龙工业港双流园区。法定代表人李科。委托代理人程绍鹏，四川蓝光律师事务所律师。委托代理人余明思，四川蓝光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）双流蛟龙投资有限责任公司。住所地：成都蛟龙工业港双流园区。法定代表人黄玉蛟。委托代理人何富文，四川华敏律师事务所。被上诉人（原审……