房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3660号

魏萌与龙辉公司签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。根据《食尚圈美食城商铺租赁合同书》的约定，魏萌确有不能按龙辉公司规定的营业时间营业累计达15次，或累计擅自停止营业达到5日的违约情形，龙辉公司有权单方解除合同。龙辉公司虽当庭辩称不同意解除合同，但其已于2020年7月10日向魏萌送达《解除合同通知函》，通知魏萌解除双方签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》，魏萌与龙辉公司签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》于魏萌收到该《解除合同通知函》时解除。因魏萌违约，且无证据证明龙辉公司存在违约行为，根据魏萌与龙辉公司签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》第十三条的规定，魏萌所交纳的履约保证金不予退还。故对魏萌诉请退还商铺履约保证金30000元的诉讼请求不予支持。魏萌诉请退还收款机押金2550元，因魏萌未提交原件，无法核实，故对其该项诉讼请求亦不予支持。关于魏萌诉请的要求退还扣押的剩余营业额13756.5元，根据双方陈述及《食尚圈美食城商铺租赁合同书》的约定，扣除档口租金4631.35元、公摊1500元、空调

魏萌与龙辉公司签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。根据《食尚圈美食城商铺租赁合同书》的约定，魏萌确有不能按龙辉公司规定的营业时间营业累计达15次，或累计擅自停止营业达到5日的违约情形，龙辉公司有权单方解除合同。龙辉公司虽当庭辩称不同意解除合同，但其已于2020年7月10日向魏萌送达《解除合同通知函》，通知魏萌解除双方签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》，魏萌与龙辉公司签订的《食尚圈美食城商铺租赁合同书》于魏萌收到该《解除合同通知函》时解除。因魏萌违约，且无证据证明龙辉公司存在违约行为，根据魏萌与龙辉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕01民终3660号上诉人（原审原告)：魏萌，女，汉族，住西安市。被上诉人（原审被告）：西安龙辉餐饮管理有限公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：党向梅，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）：陕西方城餐饮管理有限公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：刘晓虎，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）：刘晓虎，男，汉族，住陕西省白水……