房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终11967号

周剑与胡云峰于2019年8月18日签订的《房屋租赁合同》并未履行，后周剑与万虾汇公司、胡云峰重新签订的《店面房出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。万虾汇公司认可周剑主张的履约保证金不予退还，一审法院予以确认。周剑已于2020年9月收回案涉房屋，周剑与万虾汇公司、胡云峰签订的《店面房出租合同》已经终止。根据双方签订的《店面房出租合同》显示，万虾汇公司、胡云峰均在《店面房出租合同》的“乙方(承租方)”处签章或签字，万虾汇公司、胡云峰应是案涉房屋的共同承租人，同时，万虾汇公司认可其与胡云峰系合伙关系，万虾汇公司主张其将房屋租金交付给胡云峰，由胡云峰向周剑支付，系万虾汇公司与胡云峰的合伙关系，不能免除万虾汇公司向周剑支付租金的义务，故对万虾汇公司的该抗辩意见，一审法院不予采纳。关于万虾汇公司、胡云峰是否应当支付周剑2019年9月10日至2020年9月9日期间的未付租金131200元及滞纳金(以131200元为基数，按每日1%的标准，从2019年9月10日计算房租实际付清之日止)的问题。一审法院认为，虽然周剑向万虾汇公司出

周剑与胡云峰于2019年8月18日签订的《房屋租赁合同》并未履行，后周剑与万虾汇公司、胡云峰重新签订的《店面房出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。万虾汇公司认可周剑主张的履约保证金不予退还，一审法院予以确认。周剑已于2020年9月收回案涉房屋，周剑与万虾汇公司、胡云峰签订的《店面房出租合同》已经终止。根据双方签订的《店面房出租合同》显示，万虾汇公司、胡云峰均在《店面房出租合同》的“乙方(承租方)”处签章或签字，万虾汇公司、胡云峰应是案涉房屋的共同承租人，同时，万虾汇公司认可其与胡云峰系合伙关系，万虾汇公司主张其将房屋租金

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11967号上诉人（原审被告）：成都万虾汇餐饮管理有限公司，住所地：四川省成都市武侯区佳灵路20号1栋8层31号。法定代表人：丁幸，执行董事。委托诉讼代理人：徐书征，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：周剑，男，1965年4月29日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：寇佳，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。委托诉讼……