房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10158号

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。杨翠与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于杨翠诉请确认涉案合同于2017年6月9日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年6月10日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月20日，惠佳公司以杨翠档位已连续停业三天以上为由向杨翠发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于杨翠停业的事实并未提供证据予以证明，且杨翠对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的杨翠档位已连续停业三天以上不予确认。另外，杨翠所提供的证据显示其起诉前向惠佳公司邮寄《已退场交付铺位通知书》但已经退回。考虑到该邮件收件人注明是惠佳公司法定代表人孔惠玲，单位名称是惠佳公司，收件地址与惠佳公司工商注册住所一致，所留手机号码与孔惠玲与案外人佛山华美东方房地产中介服务有限公司所签订的《租赁合同》中所留号码亦一致，故杨翠称系惠佳公司拒收上述邮件，符合情理，法院予以采信。鉴于双方协商一致可解除合同，故法院结合本案具体案情确认涉案合同已于2017年6月10日解除。杨翠诉请于2017年6月9日解除，依据不足，

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。杨翠与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于杨翠诉请确认涉案合同于2017年6月9日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年6月10日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月20日，惠佳公司以杨翠档位已连续停业三天以上为由向杨翠发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于杨翠停业的事实并未提供证据予以证明，且杨翠对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的杨翠档位已连续停业三天以上不予确认。另外，杨翠所提供的证据显示其起诉前向惠佳公司邮寄《已退场交付铺位通知书》但已经退回

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10158号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东全品惠佳市场经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江南路32号2区2座首层P6-P13和2区3座首层P1-P11，统一社会信用代码914406003348674563。法定代表人：孔惠玲。委托诉讼代理人：汤志伟，广东本务律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，广东本务律师事务所律师助理……