房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01执复648号

本案的焦点问题为：梁三妹应否搬出广州市海珠区荔福一街三巷3号302之二室。结合案件的具体情况，该院评析如下：经生效判决查明，涉案房屋所在宿舍楼是由广东机修厂在早期移交给广州冶炼厂统一调配管理，且国土房管部门已经同意广州冶炼厂使用涉案房屋所在地块，故广州冶炼厂对涉案房屋享有管理、使用的权利，遂明确判定潘健君应在规定期限内搬出涉案房屋。换言之，该案的执行内容为潘健君搬出涉案房屋，并将该房屋交还给广州冶炼厂管业和使用，属于行为给付案件，故该院根据生效判决的内容发出通知书，责令潘健君一户搬出涉案房屋并无不当，该院予以确认。至于梁三妹主张其并非生效判决所确定的责任人，不应成为案件的被强制执行对象的问题，对此，该院认为，在庭审当中，潘健君表示梁三妹曾于2017年5月到广州市老人康复医院住了一个星期，但之后又独自一人回到涉案房屋居住，这并不符合常情常理。退一步讲，假设梁三妹确实在涉案房屋居住，虽然梁三妹并非生效判决所确定的责任人，但基于生效判决的内容，其作为房屋使用人，应负有协助与配合搬出涉案房屋的义务，故对该主张，该院不予支持。此外，关于梁三妹主张其是涉案房屋的合法承租人与使用人进而认为不应搬出该

本案的焦点问题为：梁三妹应否搬出广州市海珠区荔福一街三巷3号302之二室。结合案件的具体情况，该院评析如下：经生效判决查明，涉案房屋所在宿舍楼是由广东机修厂在早期移交给广州冶炼厂统一调配管理，且国土房管部门已经同意广州冶炼厂使用涉案房屋所在地块，故广州冶炼厂对涉案房屋享有管理、使用的权利，遂明确判定潘健君应在规定期限内搬出涉案房屋。换言之，该案的执行内容为潘健君搬出涉案房屋，并将该房屋交还给广州冶炼厂管业和使用，属于行为给付案件，故该院根据生效判决的内容发出通知书，责令潘健君一户搬出涉案房屋并无不当，该院予以确认。至于梁三妹主张其并非生效判决所确定的责任人，不应成为案件的被强制执行对象的问题，

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复648号复议申请人（利害关系人）：梁三妹，女，1941年4月17日出生，汉族，住广州市海珠区。申请执行人：广州冶炼厂有限公司（原名称广州冶炼厂），住所地广州市黄埔区广江路。法定代表人：侯秉理，总经理。被执行人：潘健君，男，1970年3月17日出生，汉族，住广州市海珠区。复议申请人梁三妹不服广东省广州市海珠区人民法院（以下简称海珠法院）……