房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0641号

化工总公司下属单位化丽都商场与李波、邵仁艳双方自愿签订的《租赁协议》及《补充协议》均系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自义务。化工总公司虽然对《补充协议》持有异议，但没有提供证据证明《补充协议》系伪造，故一审法院不予采信。化丽都商场将房屋交付李波、邵仁艳使用后，李波、邵仁艳应依约按时向该商场交纳租金。2009年6月25日，双方约定商场二层租期至2012年5月27日，李波虽在2009年12月15日与该商场签订《补充协议》，将租期延长至2020年5月27日，但该《补充协议》作为合同附件而未明确租金数额及交付时间等具体事项，因此有关租金交纳等事项仍应依照原《租赁协议》约定履行：每季度二楼租金24000元（月租金为8000元），每季度末28日以前向商场付清下一个季度租金，如不按期交付，商场有权终止协议。李波、邵仁艳仅将租金交付至2012年3月，后未按约定时间给付租金。对此李波、邵仁艳抗辩未交纳租金系化工总公司拒收所致，即使存在因化工总公司拒收导致无法交纳租金的情形，李波、邵仁艳可采取法律允许的提存等方式保护自己的权利，但李波、邵仁艳既未能提供充分证据证明其抗辩，亦未将租金提存，应当承担违约

化工总公司下属单位化丽都商场与李波、邵仁艳双方自愿签订的《租赁协议》及《补充协议》均系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自义务。化工总公司虽然对《补充协议》持有异议，但没有提供证据证明《补充协议》系伪造，故一审法院不予采信。化丽都商场将房屋交付李波、邵仁艳使用后，李波、邵仁艳应依约按时向该商场交纳租金。2009年6月25日，双方约定商场二层租期至2012年5月27日，李波虽在2009年12月15日与该商场签订《补充协议》，将租期延长至2020年5月27日，但该《补充协议》作为合同附件而未明确租金数额及交付时间等具体事项，因此有关租金交纳等事项仍应依照原《租赁协议》约定履行：每季度二楼租金24

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0641号上诉人（原审被告）李波，无职业。上诉人（原审被告）邵仁艳，无职业。被上诉人（原审原告）天津市化工供销总公司，住所地天津市和平区湖北路10号。法定代表人黄伟毅，总经理。委托代理人许宁，天津天关律师事务所律师。委托代理人阮建新，天津天关律师事务所律师。上诉人李波、上诉人邵仁艳因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2……