房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终13733号

《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据双方合同约定，中标公司第二公司应于上一个季度月底支付下一季度租金，逾期支付应承担违约责任。现中标公司第二公司支付租金至2014年8月底，此后仅再支付10万元，捷盈公司主张支付租金及违约金的诉请应予支持。原审被告抗辩违约金过高，请求法院调整至不超过本金的30%，法院认为，日千分之三的违约金标准确实过分高于捷盈公司的实际损失，应予调整，但违约金数额不仅与欠租金额相关，也与违约期限相关，原审被告主张不超过本金30%的说法没有依据，不予采纳。因中标公司第二公司系中标公司的分公司，捷盈公司要求中标公司共同承担合同责任，法院予以支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，于二〇一六年十一月九日作出判决：一、中标建设集团股份有限公司、中标建设集团股份有限公司上海第二分公司应于判决生效之日起十日内支付上海捷盈实业有限公司欠付租金383,184.22元；二、中标建设集团股份有限公司、中标建设集团股份有限公司上海第二分公司应于判决生效之日起十日内支付上海捷盈实业有限公司逾期付款违约金（截至201

《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据双方合同约定，中标公司第二公司应于上一个季度月底支付下一季度租金，逾期支付应承担违约责任。现中标公司第二公司支付租金至2014年8月底，此后仅再支付10万元，捷盈公司主张支付租金及违约金的诉请应予支持。原审被告抗辩违约金过高，请求法院调整至不超过本金的30%，法院认为，日千分之三的违约金标准确实过分高于捷盈公司的实际损失，应予调整，但违约金数额不仅与欠租金额相关，也与违约期限相关，原审被告主张不超过本金30%的说法没有依据，不予采纳。因中标公司第二公司系中标公司的分公司，捷盈公司要求中标公司共同承担合同责任，法院予以支持。一审法院审理

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13733号上诉人（原审被告）：中标建设集团股份有限公司，住所地福建省泉州市惠安县黄塘中标集团产业园。法定代表人：陈晓东，董事长。委托诉讼代理人：王志华，该公司职员。委托诉讼代理人：武永磊，该公司职员。被上诉人（原审原告）：上海捷盈实业有限公司，住所地：上海市浦东新区浦三路3801号622-2室。法定代表人：余海娟，执行董事。委托诉讼代……