所有权确认纠纷 （2015）佛中法民三终字第1440号

案件是铭特公司、丁军就涉案房屋、车位的所有权问题产生的纠纷，案件为所有权确认纠纷为宜。关于铭特公司是否为适格原告的问题。首先，虽然涉案的房屋、车位登记在丁军及罗爱承名下，但根据法院查明事实，在《商品房买卖合同》签订时，《协议书》中的甲方南海桂城佛山市南海某车料厂、广州某金属制品公司计划投资兴建的“铝合金车架厂”并未登记成立，此后登记成立的铭特公司的法定代表人代表铭特公司履行《协议书》中约定，以自己的名义先行与丁军一起购买房屋，符合常理。其次，诉讼中，南海桂城佛山市南海某车料厂、广州某金属制品公司亦出具了相关的《情况说明书》，确认了相应的事实，并确认因《协议书》产生的权利义务由铭特公司继受，即《协议书》中的甲方在铭特公司成立后实际已变更为铭特公司。最后，诉讼中，丁军亦确认其根据《协议书》服务的单位是铭特公司。综上，铭特公司是本案的适格原告。关于涉案房屋及车位的权属问题。因《协议书》是双方真实意思反映，协议内容真实、有效，不违反法律、法规规定，故双方均应依照约定享有权利和承担义务。根据《协议书》内容，其中的第4点已就因该协议购置的房产的权属进行了相应的约定。因丁军于2008年5月15日自动

案件是铭特公司、丁军就涉案房屋、车位的所有权问题产生的纠纷，案件为所有权确认纠纷为宜。关于铭特公司是否为适格原告的问题。首先，虽然涉案的房屋、车位登记在丁军及罗爱承名下，但根据法院查明事实，在《商品房买卖合同》签订时，《协议书》中的甲方南海桂城佛山市南海某车料厂、广州某金属制品公司计划投资兴建的“铝合金车架厂”并未登记成立，此后登记成立的铭特公司的法定代表人代表铭特公司履行《协议书》中约定，以自己的名义先行与丁军一起购买房屋，符合常理。其次，诉讼中，南海桂城佛山市南海某车料厂、广州某金属制品公司亦出具了相关的《情况说明书》，确认了相应的事实，并确认因《协议书》产生的权利义务由铭特公司继受，即《

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1440号上诉人（原审被告）丁军，男，汉族，住江西省赣州市于都县。委托代理人高劲松，广东文迪律师事务所律师。委托代理人陈嘉敏，广东文迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市铭特铝业科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人罗爱承，总经理。委托代理人李继承，广东伯方律师事务所律师。委托代理人林淑芬。被上诉人（原审第三人……