房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终656号

依法成立的合同，对各方当事人具有约束力。合同的双方当事人均应恪守履行。原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律禁止性规定，本院予以确认其效力。原告已履行向被告交付厂房、场地的义务，被告亦应按约定及时足额支付租金，到起诉之日止，被告共欠原告租金166664元，在租赁期间原告共垫付维修改造厂房及设备的费用147756元，根据合同约定，原告应承担50%即73878元，被告可用于冲抵房租，经冲抵后，原告还应补交92786元，并支付滞纳金4639.30元。被告辨称已于2016年从租赁的厂房中搬走，且否认曾以口头协议方式向原告另行租用厂房，不欠房租，并向本院提交了一份与案外人贵州省地矿局区域地质调查研究院签订的房屋租赁合同以资证明，但未向本院提交足以证明其与原告办理了腾房手续并清缴房租的证据，因此本院不予采信。另，被告辩称原告起诉已过诉讼时效，结合被告交纳租金的情况及原告多次以通知方式催促被告清结房租的情况来分析，原告在诉讼时效内催缴过租金，原告的诉讼时效有中断的情形，因此对被告的此项主张，本院不予采信。法律规定，租赁期间届满，承租人逾期腾房的，应向出租人支付房屋

依法成立的合同，对各方当事人具有约束力。合同的双方当事人均应恪守履行。原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律禁止性规定，本院予以确认其效力。原告已履行向被告交付厂房、场地的义务，被告亦应按约定及时足额支付租金，到起诉之日止，被告共欠原告租金166664元，在租赁期间原告共垫付维修改造厂房及设备的费用147756元，根据合同约定，原告应承担50%即73878元，被告可用于冲抵房租，经冲抵后，原告还应补交92786元，并支付滞纳金4639.30元。被告辨称已于2016年从租赁的厂房中搬走，且否认曾以口头协议方式向原告另行租用厂房，不欠房租，并向本院提交了一份与案

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔01民终656号上诉人（原审原告）：贵阳市花溪酒厂，住所地贵州省贵阳市花溪区。法定代理人：张某，职务：董事兼总经理。委托诉讼代理人：秦定波，贵州浅山律师事务所律师。委托诉讼代理人：田友莉，贵州浅山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州赖世玲正衡酒业有限公司，住所地贵阳市南明区。法定代表人：朱玛，职务：总经理。委托诉讼代理人：曾俊杰，广东盈隆……