房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终9761号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。最初公司、永溢公司签订的《厂房租赁合同》及2017年12月5日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。根据《厂房租赁合同》第七条第1点约定，如遇政府或相关部门的征用及拆迁，赔偿款归甲方所有。最初公司主张停业损失补偿、临时安置费、装修附属物补偿款的依据不足，原审法院不予支持。最初公司主张设备搬迁费80320元，有杭州恒辰资产评估有限公司出具的评估结论为依据，原审法院予以支持。最初公司要求永溢公司返还多收取的电费及相应的利息损失，根据原告制作的《手写电费清单详细说明》，最初公司自行整理了多收取90%电费的月份及没有多收取电费的月份，但仅从最初公司的缴费情况即永溢公司收取电费列的数据无法得出是否存在多收取90%的情况，如根据该表载明，2013年7月25日，最初公司缴费3179元，最初公司认为该月的电费永溢公司多收取了90%，2015年7月24日，最初公司缴费4230元，永溢公司认为该月的电费被告没有多收取。最初公司主张的多收取月份的电费与未多收取

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。最初公司、永溢公司签订的《厂房租赁合同》及2017年12月5日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。根据《厂房租赁合同》第七条第1点约定，如遇政府或相关部门的征用及拆迁，赔偿款归甲方所有。最初公司主张停业损失补偿、临时安置费、装修附属物补偿款的依据不足，原审法院不予支持。最初公司主张设备搬迁费80320元，有杭州恒辰资产评估有限公司出具的评估结论为依据，原审法院予以支持。最初公司要求永溢公司返还多收取的电费及相应的利息损失，根据原告制作的《手写电

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终9761号 上诉人（原审原告）：杭州最初服饰有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区乔司街道乔莫东路******。 法定代表人：梁淼雄。 委托代理人：王宁、赵杰，浙江凯鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州余杭永溢净水设备有限公司，住所地，住所地杭州市余杭区乔司街道石塘东路**iv> 法定代表人：钱永明。 委托代理人：杨慧丽，浙……