房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第1593号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年7月23日组织双方当事人对事实与证据进行核对。上诉人郑爽的委托代理人耿林玲，被上诉人李淑珍和原审原告苏同胜及其共同委托代理人苏伟超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。苏同胜、李淑珍在原审中诉称：2009年3月30日，李淑珍与郑爽签订了《房屋及山坡、水塘租赁协议书》，该协议书约定：李淑珍将其所有的位于青岛市崂山区北宅街道鸿园社区的房屋、山坡、水塘及树木等出租给郑爽；租赁期限15年（自2009年5月1日起至2024年4月30日止）；并约定每年4月30日前一次性交清下一年度的租赁费，如因故不能及时缴纳租赁费，苏同胜、李淑珍有权单方终止协议。其中，自2009年5月1日至2014年5月1日每年租金40000元。上述合同签订后，李淑珍按约履行了合同义务，但郑爽自2013年5月1日至今无故拒绝缴纳租赁费，经李淑珍多次催促，均无果。郑爽的上述违约行为，严重侵害了苏同胜、李淑珍的合法权益。为维护权益，苏同胜、李淑珍诉请判令：1、解除苏同胜、李淑珍与郑爽签订的《房屋及山坡、水塘租赁协议书》。2、郑爽立即将青岛市崂山

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年7月23日组织双方当事人对事实与证据进行核对。上诉人郑爽的委托代理人耿林玲，被上诉人李淑珍和原审原告苏同胜及其共同委托代理人苏伟超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。苏同胜、李淑珍在原审中诉称：2009年3月30日，李淑珍与郑爽签订了《房屋及山坡、水塘租赁协议书》，该协议书约定：李淑珍将其所有的位于青岛市崂山区北宅街道鸿园社区的房屋、山坡、水塘及树木等出租给郑爽；租赁期限15年（自2009年5月1日起至2024年4月30日止）；并约定每年4月30日前一次性交清下一年度的租赁费，如因故不能及时缴纳租赁费，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1593号上诉人（原审被告）郑爽。委托代理人耿林玲，山东睿泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李淑珍。委托代理人苏伟超。原审原告苏同胜。委托代理人苏伟超。上诉人郑爽因与被上诉人李淑珍、原审原告苏同胜房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2014）崂民三初字第87号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月2日受理后，……