房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁11民终356号

刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材有限公司于2012年4月5日签订的第一份房屋租赁合同，双方已经履行完毕且实际履行到2014年1月31日；2014年3月10日刘刚臣及安丰雪与日照江豪建材有限公司签订第二份房屋租赁合同，后刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材批发市场办公室签订第三份房屋租赁合同，第二份、第三份租赁合同的租赁时间重合；以上事实，刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材有限公司双方均无异议，且三份合同均系签约方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。关于双方争议的焦点问题是第二份房屋租赁合同与第三份房屋租赁合同的适用问题，一审法院分析如下：第二份合同的承租方之一为刘刚臣，另一人为安丰雪，而安丰雪到庭说明其与刘刚臣曾合伙后于2014年6月退出合伙，并明确表示不参加本案诉讼，第二份合同的出租方为日照江豪建材有限公司；第三份合同的承租方为刘刚臣、赵西艳，出租方虽然为日照江豪建材批发市场办公室，但该办公室的公章亦有日照江豪建材有限公司人员保管，且代表签约人均为葛允萍，葛允萍出庭认可该合同系工商登记签订且签订时间在第二份租赁合同之后，刘刚臣、赵西艳亦称该份合同由其复印于工商部门；刘刚臣及赵西艳与日照江豪

刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材有限公司于2012年4月5日签订的第一份房屋租赁合同，双方已经履行完毕且实际履行到2014年1月31日；2014年3月10日刘刚臣及安丰雪与日照江豪建材有限公司签订第二份房屋租赁合同，后刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材批发市场办公室签订第三份房屋租赁合同，第二份、第三份租赁合同的租赁时间重合；以上事实，刘刚臣、赵西艳与日照江豪建材有限公司双方均无异议，且三份合同均系签约方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。关于双方争议的焦点问题是第二份房屋租赁合同与第三份房屋租赁合同的适用问题，一审法院分析如下：第二份合同的承租方之一为刘刚臣，另一人为安丰雪，而安丰雪到庭说

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终356号上诉人（原审原告）：刘刚臣，男，1964年6月6日出生，汉族，居民，日照市港务局职工，户籍所在地日照市东港区，现住日照市东港区。上诉人（原审原告）：赵西艳，女，1988年6月7日出生汉族，居民，个体户，住日照市东港区。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘猛，山东兆利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照江豪建材有限公司，住所地日……