委托合同纠纷 （2018）吉01民终2244号
裁判要旨
委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。委托人与受托人基于相互熟悉，相互信任，才能形成委托合同关系。本案中，孙永利、李秀平作为委托人与素不相识由他人介绍的受托人刘军达成委托出售其借款抵押的自有房屋的协议，有悖常理；且受托人刘军系案外人李某指派而李某与孙永利、李秀平有《借款合同》和《抵押合同》，存在借贷抵押利害关系。《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”基于此，借款抵押的双方利害关系人在无法实现抵押房屋的出售变现的目的情况下，债权人李某指派第三人刘军与孙永利、李秀平合意委托处理该房屋出售事宜，存在规避上述法律强制性规定的可能性，所以无法确定委托合同的合法性。依法成立的合同，自成立时生效。本案孙永利、李秀平与刘军成立的委托合同缺乏合法性，故不具有法律效力。故孙永利、李秀平请求刘军返还卖房款31万元及15万元的物品于法无据，应予驳回。至于孙永利、李秀平之抵押房屋出售后的款项除偿还其银行按揭贷款及案外人李某出借款项后是否有剩余，其权利是否受到侵害，系另一法律
摘要
孙永利、李秀平与刘军委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2244号上诉人（原审原告）：孙永利，男，1966年10月17日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：陈更道，吉林睿旺���师事务所律师。上诉人（原审原告）：李秀平，女，1966年4月15日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：陈更道，吉林睿旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘军，男，1988年9月26日生，汉族，住农安……