房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终155号

双方当事人签订的租赁合同成立且合法有效，双方理应恪守履行。就2018年8月1日起至2019年7月31日期间的租金5587857元，甪直集团公司已提起诉讼，双方达成调解协议。对该期间的租金，麦稻公司确认在签订协议当天支付了200000元，转让租金债权4200000元左右，还结欠租金1000000左右。根据租赁合同，截至2020年6月30日即在起诉前，麦稻公司应支付2019年8月1日至2020年7月31日的租金5587857元及2020年8月1日至2021年1月的租金3253445.50元，合计8841302.50元。就本案审理期间甪直集团公司收取租户即银行支付的租金550000元。甪直集团公司称是支付2018年8月1日至2019年7月31日期间的租金。麦稻公司称是支付的本案所涉租金，未提供证据证明。就2018年8月1日至2019年7月31日期间的租金，麦稻公司确认扣除其已付的租金及转让的租金债权，还结欠租金1000000元左右，故一审法院采纳甪直集团公司意见。另虽麦稻公司向甪直集团公司申请提前终止租赁关系，但麦稻公司称双方目前还在商谈回购事宜，且麦稻公司还在使用涉案房屋出租。据此，一审法

双方当事人签订的租赁合同成立且合法有效，双方理应恪守履行。就2018年8月1日起至2019年7月31日期间的租金5587857元，甪直集团公司已提起诉讼，双方达成调解协议。对该期间的租金，麦稻公司确认在签订协议当天支付了200000元，转让租金债权4200000元左右，还结欠租金1000000左右。根据租赁合同，截至2020年6月30日即在起诉前，麦稻公司应支付2019年8月1日至2020年7月31日的租金5587857元及2020年8月1日至2021年1月的租金3253445.50元，合计8841302.50元。就本案审理期间甪直集团公司收取租户即银行支付的租金550000元。甪直集团公司称

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终155号上诉人（原审被告）：苏州麦稻商业管理有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇南塘河路**麦稻星光**。法定代表人：黄幼名，董事长。委托诉讼代理人：陆振华，江苏安颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市甪直集团有限公司，，住所地苏州市吴中区甪直镇鸣市路**法定代表人：赵水明，总经理。委托诉讼代理人：杜松松，江苏坤象律师事务所律师……