房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1390号

张中付的诉请，无事实依据和法律依据，其理由：一、张中付与王东签订的《关于九龙口镇中心小学公某分校闲置校舍及土地转租协议书》系双方当事人的真实意思表示，经过出租人九龙口镇中心小学的同意，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。张中付与王东约定，若校方为教育事业发展的需要，国家政府需要使用土地或拆建等，需收回该校舍和土地，即使没满租期，张中付应无条件服从；因征地、拆迁等所有涉及赔偿的款项均由张中付所得。现未出现上述情形，张中付与王东之间的转租协议本应继续履行，但根据张中付与九龙口村镇建设中心签订的征收协议书载明，张中付自愿申请与九龙口村镇建设中心签订案涉房屋征收协议书，并与梅苏村村委会签订案涉房屋征收迁让相应补偿协议书，系张中付对自己租赁权的一种自行处分，王东在该转租协议履行过程中并无违约。二、张中付给付王东的95000元，系租金和王东在案涉校产的全部投资实物赔偿金，应属于张中付在案涉校产的投入，且张中付并无证据证明其在案涉校产的其他投入。梅苏村村委会与张中付签订的协议书明确对张中付的投入、迁让等损失一次性补偿（张中付业已实际获得），租赁所涉及的相关问题已全部一次性处理结束，

张中付的诉请，无事实依据和法律依据，其理由：一、张中付与王东签订的《关于九龙口镇中心小学公某分校闲置校舍及土地转租协议书》系双方当事人的真实意思表示，经过出租人九龙口镇中心小学的同意，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。张中付与王东约定，若校方为教育事业发展的需要，国家政府需要使用土地或拆建等，需收回该校舍和土地，即使没满租期，张中付应无条件服从；因征地、拆迁等所有涉及赔偿的款项均由张中付所得。现未出现上述情形，张中付与王东之间的转租协议本应继续履行，但根据张中付与九龙口村镇建设中心签订的征收协议书载明，张中付自愿申请与九龙口村镇建设中心签订案涉房屋征收协议书，并与梅苏村村委

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1390号上诉人（原审原告）：张中付，男，1971年11月18日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：张凯，江苏金链子律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王东，男，1968年8月19日出生，汉族，居民，住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人：符超，建湖塘河法律服务所法律工作者。原审第三人：建湖县九龙口镇梅苏村村民委员会，住……