房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终9514号

原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方均具有法律约束力。合同中原被告约定的房屋租赁期限为6个月，合同到期后，双方并未续签合同，原告继续承租，被告并未提出异议，因此双方之间的租赁关系继续存在，期限为不定期租赁合同。原告向被告支付三个月房租到2020年12月20日，原告提前一个月向被告提出到期后不再继续租用该房屋，因此到期后，被告应将押金1,500元返还给原告。关于被告在答辩中称要求原告赔偿房屋物品损失、水电费和采暖费因被告并未提出反诉，一审法院不予审理，被告可另案主张。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告李阳于本判决生效后十日内返还原告于欣房屋押金1,500元；二、驳回原告于欣的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李阳负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。上诉人李阳与被上诉人于欣签订的《租房合同》系双方当事人真实意

原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方均具有法律约束力。合同中原被告约定的房屋租赁期限为6个月，合同到期后，双方并未续签合同，原告继续承租，被告并未提出异议，因此双方之间的租赁关系继续存在，期限为不定期租赁合同。原告向被告支付三个月房租到2020年12月20日，原告提前一个月向被告提出到期后不再继续租用该房屋，因此到期后，被告应将押金1,500元返还给原告。关于被告在答辩中称要求原告赔偿房屋物品损失、水电费和采暖费因被告并未提出反诉，一审法院不予审理，被告可另案主张。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告李阳于本判决生效后十日内返还原告于欣房屋押金1,5

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9514号上诉人（原审被告）：李阳，男，1973年12月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：于欣，女，1995年2月2日出生，蒙古族，住址：辽宁省本溪市本溪县。上诉人李阳因与被上诉人于欣房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2021）辽0104民初2155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5……