房屋租赁合同纠纷 （2019）内0403民初4664号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。” 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 本案中，原、被告之间存在合法的房屋租赁关系，双方对租赁费金额及交纳时间均作出了明确约定，被告至今未按约定时间交纳租金，违反了合同约定，对原告要求被告房租的诉讼请求，本院予以支持。 被告已交房租20000元，故其应再向原告交纳100000元。 被告口头通知原告解除合同，原告不同意解除，双方就此未能达成合意，并不产生合同解除的法律后果，被告房屋租赁合同已解除的辩论观点，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、二百一十二条之规定，判决如下：被告张某给付原告梁某租赁费100000元，于本判决发生法律效力后立即付清。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1386元，由被告张某负担。 如不服本判
摘要
梁某与张某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区赤峰市元宝山区人民法院民事判决书（2019）内0403民初4664号原告：梁某，男，1964年1月30日出生，市民，住赤峰市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：孙某，赤峰市元宝山区第二法律服务所法律工作者。 被告：张某，男，1964年8月26日出生，市民，住赤峰市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：庞某，内蒙古千孚律师事务所律师。 原告梁某与被告张某房屋租赁合同纠纷一案，本院于……