房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5397号

张明德、刘先秀、张某与易发公司签订的庭外和解协议系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照协议约定履行自己的义务。协议约定易发公司应于2015年9月30日前支付张明德、刘先秀、张某转让款25万元，鲁顶作为担保人，对易发公司上述债务承担连带责任。易发公司及鲁顶未按约定时间支付转让款，应当按照同期银行贷款利率支付法定孳息，故对张明德、刘先秀、张某要求易发公司、鲁顶连带支付转让款25万元及相应利息的诉讼请求，予以支持。关于违约金问题。和解协议中虽约定了付款时间，但并未约定付款方式。张明德于2015年9月30日邮寄律师函，易发公司于2015年10月8日上班收到律师函后，基于公司财务规定及谨慎义务，在无法确认律师函中账户真实性的情况下，电话通知张明德按照前两笔付款的惯例办理领款手续并无不当。张明德、刘先秀、张某应当知道律师函发出第二天系国庆长假，易发公司收到律师函应在2015年10月8日之后，律师函中给予易发公司付款最后期限是2015年10月8日15时前，亦未给予易发公司合理期限，2015年10月13日，张明德、刘先秀、张某诉至法院，要求判如所请。庭审中，易发公

张明德、刘先秀、张某与易发公司签订的庭外和解协议系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照协议约定履行自己的义务。协议约定易发公司应于2015年9月30日前支付张明德、刘先秀、张某转让款25万元，鲁顶作为担保人，对易发公司上述债务承担连带责任。易发公司及鲁顶未按约定时间支付转让款，应当按照同期银行贷款利率支付法定孳息，故对张明德、刘先秀、张某要求易发公司、鲁顶连带支付转让款25万元及相应利息的诉讼请求，予以支持。关于违约金问题。和解协议中虽约定了付款时间，但并未约定付款方式。张明德于2015年9月30日邮寄律师函，易发公司于2015年10月8日上班收到律师函后

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5397号上诉人（原审原告）：张明德，男，1955年7月4日生，汉族。上诉人（原审原告）：刘先秀，女，1956年2月26日生，汉族，无业。上诉人（原审原告）：张某。法定代理人：张立志，南京市浦口区石桥镇农民资金合作社员工。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：李思渊，江苏君泊律师事务所律师。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：邓风，江苏君泊律师……