房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终14770号

徐茂芹对李雅鑫房屋隔房是知情并同意的部分事实外，其他事实认定没有异议。结合徐茂芹对一审判决没有上诉的事实，徐茂芹请求维持原判。原审被告乐窝公司答辩称：认可李雅鑫的上诉意见。徐茂芹一审诉讼请求：1、解除徐茂芹与李雅鑫签订的房地产租赁合同，李雅鑫应立即将租赁房屋返还给徐茂芹；2、李雅鑫赔偿徐茂芹原房屋装修损失10万元；3、诉讼费用由李雅鑫承担。李雅鑫一审反诉请求：1、徐茂芹双倍返还房屋押金18400元；2、徐茂芹赔偿李雅鑫因装修产生的费用损失15万元；3、徐茂芹承担全部反诉费用。一审法院查明：位于深圳市南山区南油建南路南油A区13栋102房（以下简称涉案房屋）于2010年5月21日登记在徐茂芹名下，产权为100%。2014年7月13日，徐茂芹与李雅鑫签订《房地产租赁合同》（编号0090548）一份，约定：徐茂芹将涉案房屋出租给李雅鑫使用，租赁期限为2014年8月20日起至2024年8月21日止，每月租金为4600元；李雅鑫不得将涉案房屋全部或部分转租于他人，否则徐茂芹有权解除本合同，收回房屋并没收押金；房屋由李雅鑫作为员工宿舍使用，徐茂芹保证房屋办理装修手续，房屋隔房，加卫生间等等。李雅鑫

徐茂芹对李雅鑫房屋隔房是知情并同意的部分事实外，其他事实认定没有异议。结合徐茂芹对一审判决没有上诉的事实，徐茂芹请求维持原判。原审被告乐窝公司答辩称：认可李雅鑫的上诉意见。徐茂芹一审诉讼请求：1、解除徐茂芹与李雅鑫签订的房地产租赁合同，李雅鑫应立即将租赁房屋返还给徐茂芹；2、李雅鑫赔偿徐茂芹原房屋装修损失10万元；3、诉讼费用由李雅鑫承担。李雅鑫一审反诉请求：1、徐茂芹双倍返还房屋押金18400元；2、徐茂芹赔偿李雅鑫因装修产生的费用损失15万元；3、徐茂芹承担全部反诉费用。一审法院查明：位于深圳市南山区南油建南路南油A区13栋102房（以下简称涉案房屋）于2010年5月21日登记在徐茂芹名下

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终14770号上诉人（原审被告、反诉原告）：李雅鑫，女，汉族，1988年2月22日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：吴乐佳，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：尧春华，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐茂芹，女，汉族，1967年12月20日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：邱修……