房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终1161号

上诉人河北更香茶叶有限公司与被上诉人石家庄嘉宏房产经纪有限公司签订的商业用房租赁合同与现行有效的法律法规关于合同效力的强制性规定并不违背，应为有效合同。双方均应依此合同约定履行各自义务。上诉人主张本案超过诉讼时效，经查该案系房屋租赁合同房租是分期给付，不能按每期给付租金的时间分别计算诉讼时效。上诉人主张被上诉人交付的房屋存在消防隐患，但未提供充分证据，上诉人以此拒付租金系违约行为，应承担违约责任，其主张的应赔偿其装修损失理据不足，因其违约其主张的可得利益损失并不能支持。综上。上诉人的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，运用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费35914元由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　杨根山审判员　　高瑞江审判员　　李　伟二〇一六年三月十四日书记员　　李　站 百度搜索“”

上诉人河北更香茶叶有限公司与被上诉人石家庄嘉宏房产经纪有限公司签订的商业用房租赁合同与现行有效的法律法规关于合同效力的强制性规定并不违背，应为有效合同。双方均应依此合同约定履行各自义务。上诉人主张本案超过诉讼时效，经查该案系房屋租赁合同房租是分期给付，不能按每期给付租金的时间分别计算诉讼时效。上诉人主张被上诉人交付的房屋存在消防隐患，但未提供充分证据，上诉人以此拒付租金系违约行为，应承担违约责任，其主张的应赔偿其装修损失理据不足，因其违约其主张的可得利益损失并不能支持。综上。上诉人的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，运用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终1161号上诉人（原审被告、反诉原告）河北更香茶叶有限公司，住所地石家庄市桥西区休门街1号。法定代表人田国新，该公司总经理。委托代理人韩金龙、齐文敬，河北嘉实律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）石家庄嘉宏房产经纪有限公司，住所地石家庄市桥西区民生路99号新休门二层商铺。法定代表人张宗定，该公司董事长。委托代理人郭清宇，该公……