商品房预售合同纠纷 （2017）辽07民终2324号
裁判要旨
原被告之间签订的《委托建房协议书》中明确约定了双方拟进行买卖的房屋的位置、面积和价款，协议第12条中约定本协议书一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本协议在双方签署正式《商品房买卖合同》后自动作废，可见双方进一步明确要在将来订立一个新的合同，以最终明确双方之间的房屋买卖法律关系的具体内容，该《委托建房协议书》系被告在没有取得商品房预售许可证情况下与原告签订预约合同，系双方真实的意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，该《委托建房协议书》合法有效。《委托建房协议书》中约定所购房屋房号为1#－1－702，面积97平方米，起价为每平方米3680元，具体楼层差价详见委托建房价格表，根据原告提供的委托建房价格表中对应的楼层价格，应确定该房屋单价为每平米4080元，房屋总价款应为395760元；原被告双方签订的《协议书》、《补充协议书》是双方对《委托建房协议书》补充和完善，均系原被告真实意思表示，应认定合法有效。原被告应按照协议约定履行各自的义务，原告于2013年1月18日向被告交付首付款10万元，被告为原告出具了加盖被告公司财务专用章的收款收据，证明原告已经按《委托建房协议书》向被告履行
摘要
上诉人杨丽霞与被上诉人辽宁万邦房地产开发有限责任公司二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终2324号上诉人（原审原告）:杨丽霞，女，1984年10月11日出生，汉族，无职业，现住锦州市松山新区。委托诉讼代理人：李敏、辽宁民聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜荣航，辽宁民聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁万邦房地产开发有限公司，住所地锦州市古塔区。法定代表人：陈丙若，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭秀英，锦州市古塔……