房屋租赁合同纠纷 （2021）黑01民终15号

本案争议的房产归哈尔滨无线电工具厂所有，属单位自管公房。孙玉敏要求延续承租争议房屋，但未提供产权单位与原承租人签订的租赁合同，亦未提供单位自管公房的管理规范，故争议房屋是否符合延续承租条件、如何确定承租人均不明确。现产权单位停产多年，其国有资产正在由其他单位接收过程中，对于争议公房的处理标准和意见不明确。故孙玉敏要求确认其为公产房的承租权人的诉讼请求，证据不足，不予支持。判决：驳回孙玉敏的诉讼请求。案件受理费100元，公告费260元，由孙玉敏负担。二审审理期间，双方当事人未向本院举示证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为：本案争议的房产归哈尔滨无线电工具厂所有，属单位自管公房。案涉房屋原承租人系孙玉敏的父亲孙锡运。孙锡运去世后，案涉房屋由何人延续承租，应由哈尔滨无线电工具厂按政策规定确定新的承租人。孙长军并非案涉房屋的所有权人，其无权决定案涉房屋新的延续承租人。同时，本案中孙玉敏并未就案涉房屋变更承租权人问题向哈尔滨无线电工具厂提起诉讼。故原审判决结论，并无不当，本院予以维持。孙玉敏的上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民

本案争议的房产归哈尔滨无线电工具厂所有，属单位自管公房。孙玉敏要求延续承租争议房屋，但未提供产权单位与原承租人签订的租赁合同，亦未提供单位自管公房的管理规范，故争议房屋是否符合延续承租条件、如何确定承租人均不明确。现产权单位停产多年，其国有资产正在由其他单位接收过程中，对于争议公房的处理标准和意见不明确。故孙玉敏要求确认其为公产房的承租权人的诉讼请求，证据不足，不予支持。判决：驳回孙玉敏的诉讼请求。案件受理费100元，公告费260元，由孙玉敏负担。二审审理期间，双方当事人未向本院举示证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为：本案争议的房产归哈尔滨无线电工具厂所有，属单位自管公房。案

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终15号上诉人（原审原告）：孙玉敏，女，1952年11月15日出生，汉族，哈尔滨量具刃具厂退休工人，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审被告）：孙长军，男，1950年6月29日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。上诉人孙玉敏因与被上诉人孙长军房屋承租权纠纷一案，不服哈尔滨市道里区人民法院（2019）黑0102民初895号民事判决，向本院提起上……