案外人执行异议之诉 （2017）赣01民初143号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条明确不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案房屋登记产权人为黎仕英，原告提起的案外人执行异议之诉，原告应举证证明其对于执行依据所确定的执行标的享有实体上的权利，且该实体权利能阻却法院对该标的的强制执行。在本案中，原告虽提供了两份购房定金协议，但该两份协议其中一份甲方未签名，另一份甲方虽签名，但黎仕英本人否认系其本人所签，原告陈述系案外人陈满连所签，但案外人陈满连到庭并不认可该签名系其所签，原告亦未提供其他证据证实该协议中甲方签名人及与本案的关联，原告无法证实双方在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。同时，原告虽提供了袁州区温汤镇方证装饰店出具的收条，载明收到梁务华委托装饰上述房屋的装修款，但该收条的收款人为付磊，与购房款的转款方为同一人，且仅凭收条尚无法证实原告在人民法院查封之前已合法占有并使用该不动产。此外，原告与被告邓子梁、黎仕英于2015年10月15日在江西省赣中公证处办理公证后，至2016年6月13日本院办理查封期间，原告均未办理该房屋的变更登记手续，原告对此称系因原告夫妻
摘要
梁务华与赣州银行股份有限公司渝水支行、新余市渝锟实业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民初143号原告：梁务华，男，汉族，1978年2月5日出生，住广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：熊建勋，江西朗秋律师事务所律师。被告：赣州银行股份有限公司渝水支行，住所地：江西省新余市渝水区抱石大道742号，统一社会信用代码：91360502576123716N。负责人：蒋有根，该行行长。委托诉讼代理人：廖小勇，江西山南律师事务所律师。……