房屋租赁合同纠纷 （2019）川07民终1806号

四川省江油市川江化工有限公司将土地及房屋等设施租赁给江油市瑞康恒一建材有限公司，后因四川省江油市川江化工有限公司注销，四川省江油市川江化工有限公司享有的权利全部转让给了毛有荣，毛有荣即享有了四川省江油市川江化工有限公司与江油市瑞康恒一建材有限公司签订的《生产场地租赁协议书》中的权利义务；现因毛有荣已死亡，其享有的权利由其继承人继承，王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇系毛有荣的第一顺序继承人，有权向江油市瑞康恒一建材有限公司主张权利，故王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇起诉主体适格；虽然第一次租赁合同上的承租人系四川省瑞康恒一建材有限责任公司，但江油市瑞康恒一建材有限公司自认其系租赁物的实际的承租人，对其应当向王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇支付的租金及拖欠租金期间的利息均无异议，辩称要求继续租赁，因江油市瑞康恒一建材有限公司在已签订的两次租赁合同后均拖欠租金及利息未付构成违约，现租赁合同期间届满，江油市瑞康恒一建材有限公司继续使用租赁物，视为不定期租赁，现王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇要求解除合同并收回租赁物理由正当，江油市瑞康恒一建材有限公司应当向王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇返还租赁物并支付拖欠的租金及利息。审理中，经组

四川省江油市川江化工有限公司将土地及房屋等设施租赁给江油市瑞康恒一建材有限公司，后因四川省江油市川江化工有限公司注销，四川省江油市川江化工有限公司享有的权利全部转让给了毛有荣，毛有荣即享有了四川省江油市川江化工有限公司与江油市瑞康恒一建材有限公司签订的《生产场地租赁协议书》中的权利义务；现因毛有荣已死亡，其享有的权利由其继承人继承，王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇系毛有荣的第一顺序继承人，有权向江油市瑞康恒一建材有限公司主张权利，故王宗尧、毛锐、毛艳、毛勇起诉主体适格；虽然第一次租赁合同上的承租人系四川省瑞康恒一建材有限责任公司，但江油市瑞康恒一建材有限公司自认其系租赁物的实际的承租人，对其应当向王宗

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终1806号 上诉人（原审被告）：江油市瑞康恒一建材有限公司，住所地：江油市工业开发区**（治中路**），统一社会信用代码9151078169229749X2。 法定代表人：黄国玉，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄国胜，系该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：王宗尧，女，汉族，住四川省江油市。 委托诉讼代理人:谭元鑫，四川太白律……