房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4167号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力。张春琳与陈军群签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。张春琳与陈军群均应当依合同约定履行。因陈军群未按时办理出售房屋的解押手续，导致合同未再继续履行，陈军群行为构成违约，应当承担违约责任。张春琳依此要求解除合同，法院予以支持。陈军群应当返还张春琳已交房款。关于违约金问题，合同约定的违约金数额过高，法院依法予以酌减。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条的规定，于2017年11月判决：一、解除张春琳与陈军群签订的《北京市存量房屋买卖合同》及张春琳与陈军群、北京金泰联行房地产经纪有限公司签订的《补充协议》；二、陈军群于判决生效后七日内返还张春琳房款二百万元；三、陈军群于判决生效后七日内给付张春琳违约金二十万元；四、驳回张春琳其他诉讼请求。本院二审期间，张春琳提交了借款合同、借款合同补充协议，拟证明张春琳向案外人袁克兵借款220万元用于购买502号房屋，月利率3．53%。张春琳提交其与袁克兵的微信聊天记录，拟证明出借人袁克兵多次向其催讨债务，其向袁克兵支付利息100万元。陈
摘要
陈军群等与北京金泰联行房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4167号上诉人（原审原告）：张春琳，女，1972年3月15日出生。委托诉讼代理人：李建成，北京博善律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈军群，男，1983年5月15日出生。委托诉讼代理人：及瑞岭，北京市君创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京金泰联行房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区丽泽路1号院17号楼1层101。法定代表人……