房屋租赁合同纠纷 （2016）苏06民终4523号

储备中心与汤仁昌签订的案涉协议，系双方充分协商后的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且所附生效条件已成就，故合法有效，双方应全面履行。本案中，苏政地[2015]4093号政府文件明确征收案涉地块为国有，从满足整个社会的公共利益需要，配合国家和地区的经济社会发展进程来讲，汤仁昌应配合拆迁。现其在与储备中心已达成房屋征收补偿安置协议的情形下，拒绝履行腾房义务，已构成违约，应承担继续履行之责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决：汤仁昌于判决生效之日起十日内腾空其所有的位于海门市滨江街道民生八组的房屋，并将该房交付海门市土地资产储备中心。案件受理费减半收取人民币40元，由汤仁昌承担。二审中，当事人均未提供新证据。经审理明，原审查明的事实基本属实，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是：一、涉案的《海门市住宅房屋征收补偿安置协议》是否成立？二、该协议是否有效？关于争议焦点一。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，

储备中心与汤仁昌签订的案涉协议，系双方充分协商后的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且所附生效条件已成就，故合法有效，双方应全面履行。本案中，苏政地[2015]4093号政府文件明确征收案涉地块为国有，从满足整个社会的公共利益需要，配合国家和地区的经济社会发展进程来讲，汤仁昌应配合拆迁。现其在与储备中心已达成房屋征收补偿安置协议的情形下，拒绝履行腾房义务，已构成违约，应承担继续履行之责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决：汤仁昌于判决生效之日起十日内腾空其所有的位于海门市滨江街道民生八组的房屋，并将该房交付海门市土地资产储备中心。案件受理费减半

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4523号上诉人（原审被告）:汤仁昌，男，1940年7月22日生，汉族，住江苏省海门市。被上诉人（原审原告）：海门市土地资产储备中心，住所地江苏省海门市。法定代表人：倪善新，主任。委托诉讼代理人：张宝平，该中心工作人员。上诉人汤仁昌因与被上诉人海门市土地资产储备中心（以下简称储备中心）腾房纠纷一案，不服海门市人民法院（2016）苏06……