房屋租赁合同纠纷 （2020）云01民终10276号

本案主要争议的焦点为：一、是否属公司经营权转让法律关系？二、原告是否是本案的实际权利人？三、被告应否继续履行《转让协议》中的付款义务？一、本案的法律关系问题。首先，原告无证据证明案外人西双版纳天源林中药材种植有限公司对案涉《转让协议》进行了追认，且该公司现明确表示《转让协议》系原告张永靖的个人行为，与公司无关；其次，本案原被告签订的《转让协议》中明确，转让的标的物为“经营场所（金岸春天商铺45栋11号）”，并不包含案外人西双版纳天源林中药材种植有限公司的经营项目，故本案并非公司经营权转让法律关系。商铺属经营性用房，案涉《转让协议》的内容，依据原被告的主张，实则既包含商铺的转租，同时也包含了商铺内装修设施的转让，因此，本案系房屋租赁合同法律关系。二、《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条规定“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为”、第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。本案原告张永靖与被告颜福英在平等协商，意思表示真实的基础上

本案主要争议的焦点为：一、是否属公司经营权转让法律关系？二、原告是否是本案的实际权利人？三、被告应否继续履行《转让协议》中的付款义务？一、本案的法律关系问题。首先，原告无证据证明案外人西双版纳天源林中药材种植有限公司对案涉《转让协议》进行了追认，且该公司现明确表示《转让协议》系原告张永靖的个人行为，与公司无关；其次，本案原被告签订的《转让协议》中明确，转让的标的物为“经营场所（金岸春天商铺45栋11号）”，并不包含案外人西双版纳天源林中药材种植有限公司的经营项目，故本案并非公司经营权转让法律关系。商铺属经营性用房，案涉《转让协议》的内容，依据原被告的主张，实则既包含商铺的转租，同时也包含了商铺

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终10276号上诉人（原审被告）：颜福英，女，1984年10月27日生，汉族，住湖南省武冈市。委托诉讼代理人：纪涛，西山区越商法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张永靖，男，1959年6月30日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：刘源雄，云南百姓律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王尧，云南百……