房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第06903号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”该法第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”该法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，2003年2月28日，被告与第三人签订了《潼南县供销合作联合社供销大厦商场租赁合同书》，双方在该租赁合同中约定租赁期从2003年3月1日起至2012年2月28日止；签订该《租赁合同》时，涉案租赁物的所有权不属第三人，该租赁物由第三人代管；2007年11月14日，原告潼南正兴贸易公司因行政划拨取得了涉案租赁物的所有权；审理中，原告潼南正兴贸易公司对该租赁合同的效力予以认可。该院认为，2003年2月28

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”该法第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”该法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，2

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06903号上诉人（原审被告）潼南县丽雅购物中心，住所地重庆市潼南县梓潼街道办事处接龙路39号，组织机构代码75621412－1。法定代表人蒋术，经理。委托代理人郑义，重庆麒瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潼南县正兴贸易有限责任公司，住所地重庆市潼南县梓潼街道办事处凉风垭一段32号，组织机构代码73397030－0。法定代表……