所有权确认纠纷 （2015）邵中民一终字第566号

刘谋家在承包该讼争山场“响水背”时，该山场为疏林地（梨子树老化无人管理），现被政府征用时为柑桔盛果期果园地，而在此次的征地补偿中，疏林地、成片林地与果园地征地补偿标准存在较大的差异。刘谋家经过二十余年的承包经营与管理，对疏林地进行了改良投入，付出了辛勤的劳动，客观上提高了山场土地生产能力，使山场的土地价值得以提升。正因为如此，政府才以果园地的标准对此山场进行了补偿，而不是以原有的疏林地标准予以补偿。因此，由绥宁西正街居委会从土地增值款中适当的拿出一部分予承包人即刘谋家是公平合理的。刘谋家要求确认其承包的“响水背”柑桔园征地补偿增值差价款归其所有的诉讼请求，应当予以部分支持。但刘谋家提出原有山场为荒山与事实不符，不予采信。刘谋家承包的柑桔园土地在本案中被征用的土地补偿差价应以园地补偿标准减去疏林地补偿标准计算为83459.40元（35200元／亩×7.321亩－23800元／亩×7.321亩）。绥宁西正街居委会提出原有山场为梨树果园或居民耕种的熟地亦无事实依据，为此绥宁西正街居委会应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第

刘谋家在承包该讼争山场“响水背”时，该山场为疏林地（梨子树老化无人管理），现被政府征用时为柑桔盛果期果园地，而在此次的征地补偿中，疏林地、成片林地与果园地征地补偿标准存在较大的差异。刘谋家经过二十余年的承包经营与管理，对疏林地进行了改良投入，付出了辛勤的劳动，客观上提高了山场土地生产能力，使山场的土地价值得以提升。正因为如此，政府才以果园地的标准对此山场进行了补偿，而不是以原有的疏林地标准予以补偿。因此，由绥宁西正街居委会从土地增值款中适当的拿出一部分予承包人即刘谋家是公平合理的。刘谋家要求确认其承包的“响水背”柑桔园征地补偿增值差价款归其所有的诉讼请求，应当予以部分支持。但刘谋家提出原有山场

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第566号上诉人（原审被告）绥宁县寨市苗族侗族乡西正街居委会。法定代表人方定坤，该居委会主任。委托代理人秋长明，绥宁县平兴法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）刘谋家。委托代理人李剑烽，湖南三行律师事务所律师。上诉人绥宁县寨市苗族侗族乡西正街居委会（以下简称绥宁西正街居委会）、刘谋家因所有权确认纠纷一案，不服湖南省绥宁县人民法院于……