房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11159号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利,本院根据原告提供的证据认定案件事实。原、被告签订的房屋租赁协议合法有效，双方均应恪守履约。原告仅租用涉案房屋1天后即向被告提出退租并将涉案房屋钥匙交还给被告，属于租赁期限届满前解除合同，已构成违约，故原告交纳的650元押金应当作为违约金赔偿给被告，被告应当将原告退租后的房屋租金1928元（1950元-650元÷30天×1天=1928元）及水费45元返还给原告。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决如下：一、被告薛艳雁于本判决生效之日起5日内返还原告张志彬房屋租金1928元；二、被告薛艳雁于本判决生效之日起5日内返还原告张志彬水费45元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。二审中，双方当事人没有提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利,本院根据原告提供的证据认定案件事实。原、被告签订的房屋租赁协议合法有效，双方均应恪守履约。原告仅租用涉案房屋1天后即向被告提出退租并将涉案房屋钥匙交还给被告，属于租赁期限届满前解除合同，已构成违约，故原告交纳的650元押金应当作为违约金赔偿给被告，被告应当将原告退租后的房屋租金1928元（1950元-650元÷30天×1天=1928元）及水费45元返还给原告。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决如下：一、被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11159号上诉人（原审原告）：薛艳雁，女，1970年7月25日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：张志彬，男，1992年2月20日出生，满族，住址：辽宁省兴城市曹庄镇。上诉人薛艳雁因与被上诉人张志彬房屋租赁合同一案，不服沈阳大东区人民法院（2017）辽0104民初6596号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年……