土地租赁合同纠纷 （2018）京03民终3281号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点为如何认定刘自亮无权出租的期间。首先，关于涉案土地租赁合同在2012年9月30日至2019年9月30日期间是否无效。当事人对于诉争双方涉案土地租赁合同的起租期是2012年均无异议。根据在案证据，特别是生效裁判文书认定的事实，案外人刘敬泽与洙水村委会签订的土地租赁合同有效，刘敬泽对于涉案土地的租赁权截至2019年。刘自亮称生效裁判文书认定的事实错误，但未向本院提供有效证据予以佐证。故刘自亮主张一审判决判定2012年至2019年租赁合同内容无效错误，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。其次，关于涉案土地租赁合同在2039年9月30日至2056年12月31日期间是否无效。在认定2012年至2019年租赁合同内容无效基础上，一审法院以2019年起算，扣除20年法定最长租赁期限，判定2039年至协议约定的终止期，即2056年12月31日无效。经生效判决认定，案外人刘敬泽与洙水村委会签订的土地租赁合同的“法定最长

刘自亮等与贾付华土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3281号上诉人（原审被告）：刘自亮，男，1958年4月6日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：胡文同，男，1968年3月19日出生，汉族，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：缪仁康，北京人富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾付华，男，1963年11月18日出生，汉族，北京市平谷区金海……