房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初880号
裁判要旨
原、被告之间签订的《厂房租赁合同》为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法、有效。 双方约定厂房租赁合同在2013年5月31日终止，通顺公司如无意续租的，应当在期满前六个月书面告知康立公司。 因通顺公司在2012年11月向康立公司就续租期限、租金要求提出新的要约，康立公司同意续租五年，但租金另行协商，此后康立公司继续使用房屋并交付租金，通顺公司在一定期间内对此未提出异议，双方之间租赁关系继续有效。 鉴于后续使用房屋时间超过6个月，但未采用书面形式，各方据此形成不定期租赁关系。 我国《合同法》规定，不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，系因政府动迁征收厂房、土地导致双方的不定期租赁关系无法继续履行，通顺公司以此为由发函解除合同有事实与法律依据。 通顺公司举证证实其在多次催要后，于2013年9月30日发函解除租赁关系，且通顺公司此前其退还租金的行为也明确与其主观意图相印证，故本院确认双方的租赁关系已在该时间已得到解除。 本案中，既存在通顺公司与回购办公室签订《苏州工业园区企业用地回购补偿协议书》而成立回购及补
摘要
880康立精细表面处理（苏州）有限公司与苏州市通顺机械钢结构有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初880号原告：康立精细表面处理（苏州）有限公司，统一社会信用代码9132059473333864X0，住所地苏州工业园区金堰路52号。 法定代表人：游涵中，总经理。 委托诉讼代理人：胡文祥，江苏胡文祥律师事务所律师。 被告：苏州市通顺机械钢结构有限公司，统一社会信用代码91320594738278164K，住所地苏州工业园区娄葑镇东南……