房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终3947号
裁判要旨
2015年3月后被上诉人经上诉人同意对承租的综合服务楼进行装修，事实清楚，证据确凿。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一款第四项规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。2015年3月后被上诉人对承租的综合楼进行装修，后因不可归责于双方的事由导致租赁合同解除，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定，上诉人已经接收该综合楼，故剩余租赁期内的装饰装修残值损失398707.63元上诉人应赔偿50%，计199353.8元。被上诉人没有证据证明其预期收益为471000元，且其主张的预期收益没有法律依据，故对被上诉人主张的预期收益471000元不予支持。被上诉人主张的搬家费没有法律依据，一审法院亦不予支持。综上所述，被上诉人的诉讼请求符合法律规定部分，一审法院予以支持。上诉人答辩理由不当，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题
摘要
中国人民解放军山东省军区蓬莱离职干部休养所、蓬莱市登州春海大酒店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁06民终3947号上诉人（原审被告）：中国人民解放军山东省军区蓬莱离职干部休养所，住所地蓬莱市南关路9号。负责人：黄朝，任主任。委托诉讼代理人：罗世灿，山东宸来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓬莱市登州春海大酒店，住所地蓬莱市南关路9号。负责人：张行军，男，1973年9月15日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市，系该酒店经营者。被上诉人（原……