房屋租赁合同纠纷 （2017）藏01民终47号

皇腾太阳能专卖店与当雄县人民政府之间租赁合同关系的确定，重点在于对2015年8月23日有原告盖章、被告经营者李东签字的《房屋租赁合同》的认定。在当雄县公安局对被告经营者李东的询问中，李东明确了其与当雄县人民政府签订《房屋租赁合同》的目的是为了办理工商营业执照，即说明在2015年8月23日双方之间就租赁房屋一事未进行协商，在合同上签字盖章的行为与租赁房屋无关，目的在于为李东办理工商营业执照提供便利，因此双方于2015年8月23日签字盖章形成的《房屋租赁合同》不符合民事合同成立的基本条件，即自愿、平等、协商一致，该合同不成立，当雄县人民政府主张该合同无效的请求无法律依据，不予认可。皇腾太阳能专卖店利用当雄县人民政府的善意，在违背双方真实意思的情况下签订《房屋租赁合同》，并以此主张双方租赁关系存续的行为有违诚实信用，予以提出。在2014年11月以后，双方未再签订《房屋租赁合同》，至2016年4月27日双方形成了不定期的租赁关系，双方可依法随时解除合同，故2016年4月27日当雄县人民政府向皇腾太阳能专卖店发出《解除合同通知书》时双方的租赁合同就已经解除，予以确定。皇腾太阳能专卖店在当雄县人民

皇腾太阳能专卖店与当雄县人民政府之间租赁合同关系的确定，重点在于对2015年8月23日有原告盖章、被告经营者李东签字的《房屋租赁合同》的认定。在当雄县公安局对被告经营者李东的询问中，李东明确了其与当雄县人民政府签订《房屋租赁合同》的目的是为了办理工商营业执照，即说明在2015年8月23日双方之间就租赁房屋一事未进行协商，在合同上签字盖章的行为与租赁房屋无关，目的在于为李东办理工商营业执照提供便利，因此双方于2015年8月23日签字盖章形成的《房屋租赁合同》不符合民事合同成立的基本条件，即自愿、平等、协商一致，该合同不成立，当雄县人民政府主张该合同无效的请求无法律依据，不予认可。皇腾太阳能专卖店

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终47号上诉人（原审被告）：皇腾太阳能专卖店，经营场所拉萨市当热中路73号当雄县群众工作站商品房。经营者：李东，男，汉族，1978年3月25日出生，四川省阆市人，住拉萨市当热中路73号当雄县群众工作站商品房。委托诉讼代理人：张世华，西藏宏伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：当雄县人民政府，住所地拉萨市当雄县当曲河东路。法定代表人……