分家析产纠纷 （2021）京03民终1866号

公民的合法财产权益应受法律保护。生效判决书已经认定由于被拆迁房屋的实际居住人口是王某、张某与徐某2、徐某1、刘某、徐某3，且拆迁单位表示徐某2购房指标的确定是基于该户“人口众多”，故徐某2以超出拆迁政策规定的指标购买房屋，与王某、张某作为被拆迁房屋实际居住人口所享有的权益相关，因此王某、张某对涉案房屋享有相应权益。现×号房屋登记在徐某1名下，×号房屋登记在徐某2名下，且该两套房屋均用于出租，故王某、张某有权要求徐某2、徐某1从涉案房屋收取的租金中给付相应居住补偿款。关于补偿标准，法院综合考虑2018年至2020年期间北京市房屋出租市场行情、涉案房屋的租金波动变化情况及王某、张某在涉案房屋中享有权益的占比情况，补偿标准仍以每月2000元为宜。关于王某、张某主张的租房中介费，无合同及法律依据，法院不予支持。判决：一、徐某2、徐某1于判决书生效之日起七日内按照每月2000元的标准给付王某、张某自2019年1月1日至2020年12月31日止的居住补偿款48000元；二、驳回王某、张某其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

公民的合法财产权益应受法律保护。生效判决书已经认定由于被拆迁房屋的实际居住人口是王某、张某与徐某2、徐某1、刘某、徐某3，且拆迁单位表示徐某2购房指标的确定是基于该户“人口众多”，故徐某2以超出拆迁政策规定的指标购买房屋，与王某、张某作为被拆迁房屋实际居住人口所享有的权益相关，因此王某、张某对涉案房屋享有相应权益。现×号房屋登记在徐某1名下，×号房屋登记在徐某2名下，且该两套房屋均用于出租，故王某、张某有权要求徐某2、徐某1从涉案房屋收取的租金中给付相应居住补偿款。关于补偿标准，法院综合考虑2018年至2020年期间北京市房屋出租市场行情、涉案房屋的租金波动变化情况及王某、张某在涉案房屋中享有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1866号上诉人（原审原告）：王某，男，1974年6月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：张某，女，1977年12月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：徐某1，男，1976年3月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：徐某2，男，1941年11月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代……