租赁合同纠纷 （2019）闽0303民初2957号
裁判要旨
案涉《房屋租赁合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 大地公司已依约将其所有的店面交由陈宗海使用，但陈宗海自2017年4月1日起未能按约支付租金，已构成违约，陈宗海应承担支付租金及违约金的民事责任。 陈宗海已连续两个月以上未支付租金，根据协议约定，大地公司有权解除《房屋租赁合同》，要求陈宗海搬离案涉店面及支付房租、房屋占用使用费至实际搬离之日止。 综上所述，大地公司要求解除《房屋租赁合同》、腾退并交付涉案店面，支付房租、房屋占用使用费及违约金，合法有据，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建涵江大地房地产开发有限公司与陈宗海于2015年7月1日签订的《房屋租赁合同》予以解除； 二、陈宗海应在本判决生效之日起十日内将坐落莆田市涵江区城涵大道涵江家俱装饰材料市场闽中古玩城B区二层店面腾退并交付给福建涵江大地房地产开发有限公司； 三、陈宗海应在本判决生效之日起十日内支付福建涵江大地房地产开发有限公司自2017
摘要
福建涵江大地房地产开发有限公司与陈宗海租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初2957号 原告：福建涵江大地房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区家具装饰材料市场，统一社会信用代码91350300611252928G。 法定代表人：陈淑琴，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周敏，福建典冠律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：魏珍麟，福建典冠律师事务所实习律师。 被告：陈宗海，男，1958……