房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1359号

沈阳市大东区草仓路小学沈阳市富宏印刷厂双方签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律的制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行。2013年6月30日租赁合同期限届满，沈阳市富宏印刷厂继续承租使用房屋，故四年期限的租赁合同已经转为不定期租赁合同，现沈阳市大东区草仓路小学主张沈阳市富宏印刷厂腾房，符合法律规定，该院予以准许。沈阳市大东区草仓路小学主张沈阳市富宏印刷厂支付欠付2013年7月1日至2014年2月28日欠付租金13333元，于法有据，该院予以支持。沈阳市富宏印刷厂辩称存在经济损失，因租赁期限已经届满，合同约定租赁期间如遇上级有关部门指示停止租赁，沈阳市大东区草仓路小学减免当月租金，其他损失由沈阳市富宏印刷厂自行承担，故沈阳市富宏印刷厂辩称该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、本判决发生法律效力之日起10日内沈阳市富宏印刷厂向沈阳市大东区草仓路小学支付2013年7月1日至2014年2月28日房屋租金13，333元；如沈阳市富宏印刷厂未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国

沈阳市大东区草仓路小学沈阳市富宏印刷厂双方签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律的制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行。2013年6月30日租赁合同期限届满，沈阳市富宏印刷厂继续承租使用房屋，故四年期限的租赁合同已经转为不定期租赁合同，现沈阳市大东区草仓路小学主张沈阳市富宏印刷厂腾房，符合法律规定，该院予以准许。沈阳市大东区草仓路小学主张沈阳市富宏印刷厂支付欠付2013年7月1日至2014年2月28日欠付租金13333元，于法有据，该院予以支持。沈阳市富宏印刷厂辩称存在经济损失，因租赁期限已经届满，合同约定租赁期间如遇上级有关部门指示停止租赁，沈阳市大东区草仓路小学减免当月租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1359号上诉人（原审被告）：沈阳市富宏印刷厂，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：宋志红，系该厂厂长。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区草仓路小学，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：曹富云，该小学校长。委托代理人：代中宁，辽宁龙德律师事务所律师。上诉人沈阳市富宏印刷厂与被上诉人沈阳市大东区草仓路小学房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市……