房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终2858号

李跃忠与陈传清之间签订的房屋租赁合同合法有效。因该租赁合同履行至2014年12月25日时李跃忠要求陈传清离开所租赁房屋，陈传清亦于当日按李跃忠要求离开该房屋，陈传清已经不实际占有该房屋，现李跃忠要求陈传清支付2014年12月25日之后的租金、房屋占有使用费、暖气费的诉讼请求于法无据，不予支持。双方均认可陈传清已向李跃忠支付水、电、暖气费共计37434.3元的事实，双方的争议为37434.3元系何期间的水电暖气费用。对此李跃忠陈述为2013年11月20日至2014年4月15日期间的暖气费及部分水电费。与其诉求陈传清在合同履行期间未交过水、电、暖费用相矛盾。依据交易习惯及陈传清陈述，水电暖费是以合同一年周期计算收取。因此陈传清已交清2013年12月20日至2014年12月20日期间的水、电、暖气费的辩解意见，予以采信。因此对李跃忠要求陈传清支付水费4200元、电费14119元及2014年10月至2014年12月20日期间的暖气费的诉讼请求，不予支持。对于李跃忠要求陈传清支付特行证办理费3000元的诉讼请求，因未提交有效证据证明，对此项诉讼请求不予支持。2014年12月21日至12月25日期

李跃忠与陈传清之间签订的房屋租赁合同合法有效。因该租赁合同履行至2014年12月25日时李跃忠要求陈传清离开所租赁房屋，陈传清亦于当日按李跃忠要求离开该房屋，陈传清已经不实际占有该房屋，现李跃忠要求陈传清支付2014年12月25日之后的租金、房屋占有使用费、暖气费的诉讼请求于法无据，不予支持。双方均认可陈传清已向李跃忠支付水、电、暖气费共计37434.3元的事实，双方的争议为37434.3元系何期间的水电暖气费用。对此李跃忠陈述为2013年11月20日至2014年4月15日期间的暖气费及部分水电费。与其诉求陈传清在合同履行期间未交过水、电、暖费用相矛盾。依据交易习惯及陈传清陈述，水电暖费是以合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终2858号上诉人(原审原告)：李跃忠，男，1951年10月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：高峰，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈传清，男，1967年1月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人李跃忠因与陈传清房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨……