房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3422号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或者迟延支持租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。物通实创公司与佳隆泰公司签订房屋租赁合同后，将涉案房屋交付佳隆泰公司使用，佳隆泰公司应当依照合同约定支付租金。物通实创公司主张佳隆泰公司欠付租金160万元，佳隆泰公司虽不予认可，但根据佳隆泰公司制作的交款明细单，结合其提交的银行日记账和银行流水，无法证明其交纳了上述租金，故法院对物通实创公司要求佳隆泰公司支付租金160万元的诉讼请求予以支持。关于水电费，双方合同约定由物通实创公司根据相关部门检查数据向佳隆泰公司发送收费通知单收取费用，物通实创公司提交了王委强签字确认的查询单，佳隆泰公司对王委强身份不予认可的陈述与在案证据相矛盾，且佳隆泰公司支付2016年水电费的金额亦能与王委强签字确认的相关查询单完全吻合，故法院对佳隆泰公司的抗辩意见不予采纳，对物通实创公司要求佳隆泰公司支付水电费684867．85元的诉讼请求予以支持。物通实创公司要求杨爱甫与佳隆泰公司共同支付物业费、水电费，缺乏法律依据，法院不予支持

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或者迟延支持租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。物通实创公司与佳隆泰公司签订房屋租赁合同后，将涉案房屋交付佳隆泰公司使用，佳隆泰公司应当依照合同约定支付租金。物通实创公司主张佳隆泰公司欠付租金160万元，佳隆泰公司虽不予认可，但根据佳隆泰公司制作的交款明细单，结合其提交的银行日记账和银行流水，无法证明其交纳了上述租金，故法院对物通实创公司要求佳隆泰公司支付租金160万元的诉讼请求予以支持。关于水电费，双方合同约定由物通实创公司根据相关部门检查数据向佳隆泰公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3422号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京佳隆泰科技发展有限责任公司，住所地北京市西城区马连道胡同1号。法定代表人：杨爱勤，执行董事。委托诉讼代理人：李淑香，女，北京佳隆泰科技发展有限责任公司员工。委托诉讼代理人：王松，北京方嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京物通实创物业管理有限公司，住所地北京市西城区广外马连道胡……