房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终8857号

原告与被告之间虽然没有签订书面的租赁合同，但通过被告向原告出具的《欠条》可以证明，原告将案涉房屋出租给被告使用，双方已就房屋租金标准、租赁期限等情况形成一致意见，双方之间的租赁关系成立。被告租赁使用原告的房屋，应按照双方的约定向原告支付租金。原告向被告几次发出通知亦证明被告没有履行支付租金的义务。故原告要求被告按照年租金73000元的标准支付2016年2月1日至2017年4月1日期间欠付的租金的请求，一审法院予以支持，但原告计算有误，经计算此期间的租金为85166元。被告在租赁使用原告的房屋期间，从未向原告支付过租金，属于根本性违约，现双方的租赁期间已经届满，原告要求被告返还案涉房屋于法有据，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，一审法院判决：一、张宝发给付大连市沙河口区中山公园街道办事处2016年2月1日至2017年4月1日期间欠付的租金85166元；二、张宝发将位于大连市沙河口区民政街331号的房屋返还给大连市沙河口区中山公园街道办事处；三、驳回大连市沙河口区中山公园街道办

原告与被告之间虽然没有签订书面的租赁合同，但通过被告向原告出具的《欠条》可以证明，原告将案涉房屋出租给被告使用，双方已就房屋租金标准、租赁期限等情况形成一致意见，双方之间的租赁关系成立。被告租赁使用原告的房屋，应按照双方的约定向原告支付租金。原告向被告几次发出通知亦证明被告没有履行支付租金的义务。故原告要求被告按照年租金73000元的标准支付2016年2月1日至2017年4月1日期间欠付的租金的请求，一审法院予以支持，但原告计算有误，经计算此期间的租金为85166元。被告在租赁使用原告的房屋期间，从未向原告支付过租金，属于根本性违约，现双方的租赁期间已经届满，原告要求被告返还案涉房屋于法有据，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8857号上诉人（原审被告）：张宝发，男，汉族，1966年5月16日出生，无职业，现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：孙静，辽宁海星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市沙河口区中山公园街道办事处，住所地大连市沙河口区联合……