房屋租赁合同纠纷 （2019）黔27民终1777号

根据合同相对性原则，合同是对合同上签字的当事人产生的权利义务约束作用，吕梦桃不是合同当事人，不应在合同案件中作为当事人。原告与被告刘驿泉之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同依法具有法律效力。本案原告要求解除房屋租赁合同，被告坚持认为应当履行合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。原、被告因租金给付时间发生争议后，导致合同未能正常履行，致使不能实现合同目的。原告诉请解除合同，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”承担违约责任的前提是明确责任。对于被告是否向原告交纳租金，原告是否拒收，双方各执一词，但未举证证实。对原告要求赔偿的请求，根据原、被告的举证，不能充分证明导致合同不能履行的责任。对租赁房屋内设备作价转让，双方约定在酒店开业六个月之内付清，但没有证据证明酒店已经开业，故该事项亦应待违约责任明

根据合同相对性原则，合同是对合同上签字的当事人产生的权利义务约束作用，吕梦桃不是合同当事人，不应在合同案件中作为当事人。原告与被告刘驿泉之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同依法具有法律效力。本案原告要求解除房屋租赁合同，被告坚持认为应当履行合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。原、被告因租金给付时间发生争议后，导致合同未能正常履行，致使不能实现合同目的。原告诉请解除合同，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔27民终1777号上诉人（原审原告）：贵州丰和房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市花溪区。法定代表人：唐志贵，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）：刘驿泉，男，1962年12月2日出生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市，被上诉人（原审被告）：吕梦桃，女，1966年3月7日出生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市，上诉……